Conseils Immobilier

Combien d’appartement pour être rentier ?

Par Pierre Durand - 4 minutes de lecture
Combien d’appartement pour être rentier en immobilier ?

L’immobilier est considéré comme un investissement assuré et la pratique devient de plus en plus courante. La plupart des gens souhaitent devenir un investisseur immobilier. Avec un investissement dans l’immobilier, il est possible de gagner correctement sa vie. C’est aussi un moyen d’obtenir un revenu en plus. Mais il faudrait répondre à la question: combien d’appartements pour être rentier ?

Il n’est pas si facile de devenir rentier. Il faut travailler dur, éviter les nombreux pièges et être persévérant. À cela s’ajoutent d’autres qualités indispensables pour devenir un bon rentier. Pour vous donner un aperçu de l’univers de la rente, nous avons conçu ce billet afin de vous donner les détails importants sur la matière. Nous ferons après quelques calculs suivis d’exemples pour déterminer le nombre d’appartements et le montant du patrimoine pour devenir rentier. Enfin, vous aurez une idée claire pour vos prochains placements immobiliers.

Rentier immobilier : de quoi s’agit-il ?

Un rentier est une personne qui perçoit une rente ou une annuité. C’est quelqu’un qui n’est pas obligé d’avoir un statut de travailleur mais vit uniquement des revenus émanant de la location de ses appartements. Ainsi, un rentier immobilier est défini comme une personne qui tire ses revenus d’une maison, d’un appartement, d’un immeuble ou d’un local commercial.

Combien d’appartement pour être rentier en immobilier ?
Combien d’appartement pour être rentier en immobilier ?

La plupart des rentiers sont des retraités. Ils sont les bénéficiaires pour la plupart d’une rente. Les retraités gagnent cette pension en échange du travail accompli pendant une période de quarante ans environ. Notons que la retraite n’est pas une profession, mais une situation post-professionnelle et les pensions sont payées par la population active. En considérant cette perspective, tout le monde est sûr de devenir rentier un jour. La principale question à se poser est bien : combien d’appartements pour devenir rentier ou par quel moyen accéder à ce statut et en profiter tous les avantages.

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Il faut posséder combien d’appartements à louer pour devenir rentier ?

Cela dépend totalement de vos objectifs. Si vous voulez, par exemple, avoir un revenu net de 1 500 € par mois et que les propriétés sont louées saisonnièrement, il faudra beaucoup de temps pour atteindre l’objectif. Il est alors conseillé par avoir au moins deux biens à louer et d’atteindre petit à petit votre objectif de rentabilité. Mais on ne peut pas donner une réponse globale à cette question. Car c’est une affaire très personnelle.

Prenons encore un autre petit exemple concret pour répondre à la question : combien d’appartements pour devenir rentier ?

  • Pour obtenir un revenu net de 2 000 € par mois, il va vous falloir entre 6 et 7 000 € par mois de loyer.
  • Si vous louez votre appartement pour 500 €, cela fera 12 ou 14 appartements pour devenir rentier.
  • S’ils sont donc loués à 1 000 €, cela ne fera que 6 ou 7 appartements pour faire de vous un rentier immobilier.

Pour aller plus vite, vous pouvez investir dans un immeuble comportant plusieurs logements.

Conseils pour devenir rentier en immobilier

L’investissement locatif étant un moyen assuré pour rentabiliser son placement, il est important d’avoir une connaissance plus ou moins approfondie sur la question. À défaut de conseils sur l’emplacement, la surface ou encore le type d’appartement à louer pour devenir rentier, le risque de non rentabilité peut être énorme. Il ne suffit plus de savoir combien d’appartement pour être rentier. Il faut effectivement mener une étude de la faisabilité du projet selon le marché immobilier du moment.

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En définitive, pas de montant fixe pour devenir rentier. Vous devez tenir compte de vos besoins financiers afin de déterminer votre objectif de revenu. Cela vous donnera une idée claire du nombre d’appartements que vous devriez avoir pour devenir rentier.

Pierre Durand

Pierre Durand

Ancien courtier en prêt immobilier, j'ai eu plusieurs expériences en tant qu'agent immobilier. Après une reconversion dans le domaine du web, je travaille maintenant au poste de rédacteur pour les agences immobilières. Au plaisir de vous lire sur mes articles dédiés aux avis des meilleures agences.

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